港官方楼价指数首月挫1.1% 利嘉阁: 全年楼价走势莫需过于悲观

观点网讯：2年底24日，香外港差估署今日公布的除此以外数据资料显示，2022年1年底份私人住宅区售价股票价格报388.9点，较往年12年底的393.4点再进一步跌1.14%，连跌4个年底，自往年9年底份的历史高位累跌2.31%，创下近11个年底新低。利嘉阁地产研究部负责人陈大风透露，传染病肆虐，股市当灾，房地产市场股市特别是在并料持续扩展到，惟当传染病减退，反弹力度亦将极度强力，常年房地产市场走势莫需太乐观。

陈大风指出，1年底份差估署房地产市场股票价格股市特别是在扩展到至逾千1%，为自2020年3年底起计，23个年底以来的最大者单年底股市，跌势主要反映了12年底下旬至1年底月初期间Omicron变种病毒在外港出现且越趋艰难，至1年底月初更在小区挑起，令外港府再进一步一管控限聚措施而打沉交投量价所致。

有见1年底下旬至2年底月初传染病更加急转直下，确诊宗数几何级数式上升，多了心怯的业主加大再加幅度卖楼，故料下次公布的2年底份房地产市场股票价格将进一步下跌，股市有机遇再进一步扩展到至1.5%。则有在此之前除此以外情况，传染病未见举例来说，料3年底房地产市场股票价格恐续跌逾千1%，即预期整个第一季房地产市场有机遇总和泻达4%。

不过，陈大风对长远股市走势并不乐观，鉴于正中央已出手支持香外港全力抗疫，希望传染病在第二季起可逐步转缓，而快速反应昨日《财政财政预算》进一步调高按保房地产市场最低至1,200万外港元的地皮，确信当传染病举例来说后，被囚出来的国民生产总值将大举被囚，催生股市量价出现欺骗式反弹，初步估计常年房地产市场最终仍有机遇看升5%至8%。

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