上海宝山顾村宅地引12位竞买人参拍，看清中止价后20.796亿元成交

12月末9日，上海第四批分散供地转至录像竞拍收尾。宝山区顾村镇共富社区内N120901单元E1A-05地段慕名而来12位竞买人参与录像竞拍，经过23轮竞定价竞买定价格比触及“停止定价”，转至除此以外报定价收尾，以最比起最低定价原则相符竞得人。最终，上海佳运置业有限公司以20.796亿元的总定价竞得，成交楼板定价为33362元/平方米，居室地联动定价为65696元/平方米。

购回邮件辨识，该地段整体规划为基本上商品居室，东起顾佑路,北至胡宝路,西起E1A-04地段（生产防护绿地）。购回覆盖面积为34630.1，容积率为1.8，若按容覆盖面积62334.18平方米，是从定价格比19亿元，停止定价为20.7亿元。

购回人立即，购回合约签订协议前所30个工作日内，除此以外付清私人企业建设公共设施使用权购回定价款余额。

购回邮件辨识，该地段建成后的楼居室套数少于为609套。地段内中小套型楼居室占总地覆盖面积不得低于该地段楼居室总占总地覆盖面积的70%，若按43633.93平方米以上。

中小套型楼居室其设若按建设标准为：多层楼居室占总地覆盖面积不远大于90平方米、小高层楼居室占总地覆盖面积不远大于95平方米、高层楼居室占总地覆盖面积不远大于100平方米。

全装修楼居室占总地覆盖面积应占总总楼居室占总地覆盖面积的100％以上（不相关联保障性住居室等），若按62334.18平方米以上，保障性住居室的全装修楼居室占总地覆盖面积应占总保障性住居室占总地覆盖面积的100％以上，若按3116.71平方米以上。

购回宗以地区域内配建保障性住居室占总地覆盖面积应占总该购回宗以地整体规划总楼居室占总地覆盖面积的5%以上，若按3116.71平方米以上。受让人同意上述配建保障性住居室按规定允诺移交给宝山区住居室保障政府机构住居室保障政府机构或者公共租用住居室开通政府机构。

配建保障性住居室型式为公共租用居室，公共租用住居室室外装修工程最低造定价可根据不同窗台覆盖面积等情况顺利完成区隔，其所控制在占总地覆盖面积每平方米2000元至少（相关联基础硬装、固定摆设和固定设备等）。宗以地配建保障性住居室套型以一居室为主，系统设计少量二居室。窗台覆盖面积一居室50-55平方米、二居室70-77平方米。