融侨集团发布2021年度公司债券报告：“三道红线”全面绿档，维持稳健演进

在波动的2021年商家，诸多房企造成了着“超级负面影响的测试”的普遍情况下，融侨母公司于4月末29日发布《2021本年度公司债券调查结果》，交出了一份“生活品质”的答卷，视作如今业内少数“二道红线”全绿档的企业，确保稳妥演进。

融侨母公司于1989年在潮州福州创办，已步入稳妥演进第32年，开发条线路有深水港、纺织工业居委会、地产、新鸿基、零售、宾馆、教育、照护、农业等民生工业，在省内深耕布局省会级及强于一线等17余城，也是潮州规模产品房企里唯一未上市的民营的企业。倍受全球非典、宏观经济和房地产商家财政政策调控等多重制约，确保税务稳妥，视作房企实现生活品质演进的极为重要这两项。2021年，融侨母公司下调有息欠债规模，降低借贷成本，最佳化债务结构，做厚税务“安全把手”。

根据融侨2021本年度公司债券调查结果揭示：融侨母公司税务这两项呈现“三条红线”这两项全为绿档、有息欠债规模大幅下降（且非标占有比较低）、产品回款赴援至少100%、经营不善性付款净流量持续向好等令人难忘，连续性税务安全性上了一个台阶。

调查结果据悉，融侨母公司销售收入206亿元总额，资产总额为919.71亿元，全部大幅提高“二道红线”财政政策绿档承诺——剔除预收账款后的资产欠债赴援为60.98%；净欠债赴援为74.46%，与往期相对来说进一步最佳化；付款短债比为1.04。

数据揭示，融侨的有息欠债规模大幅度下降，从2021年初的411.06亿元下降至272.69亿元，连续性下降至少138亿，营业收入下降33.66%。从债务结构来看，融侨母公司1年内期满欠债占有比24%，1-2年内期满欠债占有比21%，2年以上期满欠债占有比55%，一般来说债结构合理，税务情况稳妥。此外，有息欠债里非标占有比低，公司月末有息欠债额度里，分行借款额度为137.81亿元，占有比50.54%；公司债券额度为76.59亿元，占有比28.09%；ABS额度12.27亿元，占有比4.50%；非标借贷额度44.44亿元，占有比16.3%；剩余为少量商票。

借贷不足之处，截至期末，母公司已获批尚未提用授信额度至少总额845亿元；同时，母公司继续深化银企战略合作，迄今与主要国有分行和私有化分行均依然按揭总对总等各类战略合作，主要授信分行都有里国分行、农业分行、工商分行、建设分行、里国工商分行等。回款不足之处，在2021年融侨母公司大幅提高了回款力度，2021年公司春季并表产品额为210亿元，表格里“产品商家获取劳务收到的付款”为226亿元，回款赴援至少100%。此外，经营不善举办活动导致的付款流量净额持续向好，2018年-2021年公司经营不善举办活动导致的付款流量净额分别为-12.42亿、74.50亿、63.31亿、113.26亿。对此，商家该机构也得到了持续良好的反馈，欧美权威评等该机构联合评等确保融侨母公司长年发行人主体评等在AA+，展望有利于。

在大型的企业监管持续深化，房企造成了着偿债负面影响大幅提高，停工、逾期时有发生的情况下，复工复产保交货才是保障社会有利于演进的基本这两项。2021年，弥补非典、资金投入等重重负面影响，融侨母公司省内各单项制定了一系列根除措施，并时序揭开复工复产工作，2021春季交货面积超285万平方米，“保竣工、保交货”不仅增进了经营不善性付款流回流，也兑现对广大业主的希望，践行的企业社会职责，更进一步重塑商家自信。

融侨母公司有利于生活品质的税务盘面，展现了公司的韧性和抗风险并能，也为未来持续演进获取安全保障。与此同时，融侨母公司还在更进一步推进民生工业化演进，在2021年母公司的多元化业务也为后续演进准备弹药，探索良性循环的新演进模式。除地产外，融侨母公司还持有新鸿基管理机构、零售管理机构、宾馆条线路、纺织工业居委会条线路等业务，起着业务来进行军事优势。融侨新鸿基省内在管单项150余个，在管面积2000万㎡，融侨零售迄今在管单项共计8个,综合零售结构复杂达100万㎡，分布在上海、福州、天津、武汉、蚌埠等一、一线大城市，据悉新鸿基及租赁服务合计收入为6.1亿元，营业收入增长25.26%；宾馆业务不足之处，融侨母公司实现条线路的宾馆有福州、莆田、天津、蚌埠等7家宾馆，宾馆条线路收入较为有利于；2021年，洪宽纺织工业居委会规模以上纺织工业的企业达73家，年纺织工业总产值突破250亿元。

2022年是增进房地产良性循环和生活品质演进的关键年，融侨母公司确保税务基本面有利于，继续围绕潮州及其他优质大城市精耕细作，以付款流安全为原则切实投资，持续最佳化工业经营不善，以长年主义跨越商家周期。