楼市早餐会 | 光大证券指出部分民营地产公司纾困在望；碧桂园拟港交所8.7亿股新股；金融街为苏州融太置业提供3.83亿元担保

1.光大证券：部分民营信和粹所困在望 信用风险逐步出光绪年间

7同月27日，光大证券在全因出版的研报中所认为，当前房恒隆销售样本边际逐步改善，中所央及各地政府与金融机构积极合作，以“恒隆粹所困基金”等表达方式为“保交楼”发放资金拥护，部分民营信和粹所困在望，信用风险逐步出光绪年间，头民营物管Corporation有望诞生估值修复。

2.万科拟作价8.7亿股取而代之股 共筹资28.28亿港元

7同月27日国家广播公司，万科（02007.HK）暂定称作，Corporation与其Corporation作价代理人缔结作价协议书，据此，Corporation准许同意委任作价代理人，而作价代理人准许同意担任该Corporation的代理人，并促使承配人认购合共8.7亿股股票，价格为每股股票3.25港元，共左右28.28亿港元。作价股票之外万科将配发及面世的8.7亿股取而代之股票，总面值为8700万港元，占本暂定日期该Corporation的已面世配股左右3.76%；及经面世作价股票而扩大的万科已面世配股左右3.62%。

3.旭辉发布三五股使用权激励方案 公司股票较低6.00港元并须行使用权

7同月26日晚间，旭辉大股东集团（0884.HK）辟谣，Corporation拟以2.51港元每股的行使用权价格，将3亿股证券授予Corporation中所高层管理人员及业务专家，证券的有效期为2022年7同月26日至2026年4同月26日。证券在有效期内，被授予人在每股公司股票达到6港元时，才可行使用权。这一路上使用权条件的设置，充分彰显了旭辉管理Corporation对Corporation未能来的发展、公司股票持续提升的信心。

4.城市广场为嘉兴融太恒隆商发放3.83亿元担保人

7同月26日，城市广场(000402.SZ)发布关于为大股东Corporation债务投资者发放担保人的暂定。据悉，全因，Corporation为资产负债率至少70%的大股东Corporation嘉兴融太恒隆商受限制Corporation债务投资者发放担保人，担保人数额左右为3.83亿元。截至本暂定公开日，上述备案支出已采用13.09亿元，本次采用3.83亿元，周内采用16.92亿元，剩余173.08亿元未能采用，本次担保人应在上述股东大会和管理委员会备案支出内。

5.阳光城：香港法官尚未能对嘉世的国际接获香港高等法院不致

7同月26日，阳光城集团股票受限制Corporation发布关于中国大陆政府自建Corporation债务相关情况的暂定。全因，嘉世的国际告知香港高等法官通知，中国地区台新就嘉世的国际未能偿还债务其公司股票支出853.74万美元向香港高等法官正式提交关于嘉世的国际的香港高等法院呈报，嘉世的国际极力谴责香港高等法院呈报，并组织相关中所介机构透过补救。截至本暂定公开日，香港法官尚未能就嘉世的国际香港高等法院接获香港高等法院不致。嘉世的国际为阳光城母公司Corporation，截止2021年12同月31日，嘉世的国际市值、净利润未能达到阳光城除此以外一期经核查市值、净利润绝对值10%，上述应预计对阳光城基本上经营的影响受限制。

6.宝龙恒隆：尚未能偿还债务一笔到期公司股票 本数额2129.4万美元

7同月26日，宝龙恒隆大股东受限制Corporation（简称作“宝龙恒隆”）辟谣称作，其第四批2022年公司股票的所有尚未能偿还债务本数额及其应计借贷，应于到期日2022年7同月25日偿还债务。截至7同月25日，宝龙恒隆尚未能偿还债务第四批2022年公司股票全数未能偿还债务的本数额左右2129.4万美元及应计借贷。

7.台州青田：首顶层建筑工程担保人支出极高80万元 首付人口比例回落30%

7同月26日，台州苍南县下发促进房恒隆肥胖症平稳发展十大举措，之外应有合理住屋需求、强化住屋金融拥护、创取而代之服务减轻大企业经济负担、优化房恒隆消费市场环境等概要。举措明确，减低住屋建筑工程担保人支出，首套担保人极高额度减低10万元，母女2人共极高可贷80万元；建筑工程担保人首顶层首付人口比例回落30%，利率为3.25%。

栏目主持：侄永志