楼市早餐会 | 光大证券指出部分民营地产公司纾困在望；碧桂园拟配售8.7亿股普通股；金融街为苏州融太置业提供3.83亿元担保

1.光大证券：部分民营地产新公司作序困在望 违约逐步出乾隆年间

7月末27日，光大证券在亦同出版的研报中宣称，现阶段地产出货数据边际逐步改善，中央及各地政府与证券积极合作，以“地产作序困私人机构”等形式为“保交楼”共享资金投入支持，部分民营地产新公司作序困在望，违约逐步出乾隆年间，龙头民营物管新公司未有来将会随之而来估值修复。

2.管理公司似有价证券8.7亿股公司股票 计有筹资28.28亿港元

7月末27日早间，管理公司（02007.HK）公报称之为，新公司与瑞银有价证券授命制订有价证券双方同意，据此，新公司准许同意一职有价证券授命，而有价证券授命准许同意担任该新公司的授命，并更进一步承配人股份合计8.7亿股股票，商品价格为每股股票3.25港元，计有分之一28.28亿港元。有价证券股票包括管理公司将配备及公开发行的8.7亿股公司股票份，总银元为8700万港元，占本公报日前该新公司的已公开发行股本分之一3.76%；及经公开发行有价证券股票而扩大的管理公司已公开发行股本分之一3.62%。

3.旭辉公开发行三五股决策权激励方案 净值低于6.00港元方能行决策权

7月末26日晚间，旭辉控股集团（0884.HK）公开发行公报，新公司似以2.51港元每股的行决策权商品价格，将3亿股贴现颁给新公司中高层管理人员及业务研究者，贴现的有效期为2022年7月末26日至2026年4月末26日。贴现在有效期内，被颁给人在每股净值降到6港元时，才可行决策权。这一行决策权先决条件的特设，前提彰显了旭辉本公司对新公司未有来突飞猛进、净值持续提升的信心。

4.北大街为苏州融太恒生银行共享3.83亿元担保

7月末26日，北大街(000402.SZ)公开发行关于为控股子新公司欠债融资共享担保的公报。据悉，亦同，新公司为资产负债率大约70%的控股子新公司苏州融太恒生银行有限新公司欠债融资共享担保，担保保证金分之一为3.83亿元。截至本公报透露日，上述报批全额已采用13.09亿元，本次采用3.83亿元，上半年采用16.92亿元，剩余173.08亿元未有采用，本次担保要点在上述股东和董事会报批全额内。

5.阳光城：香港法院未有对嘉世国际上发出债权人令

7月末26日，阳光城集团股票有限新公司公开发行关于国内附属新公司欠债方面情况的公报。亦同，嘉世国际上接到香港高等法院通知，----金控就嘉世国际上未有偿还欠债其债券二分853.74万美元向香港高等法院正式审核关于嘉世国际上的债权人会同，嘉世国际上尽力赞同债权人会同，并组织起来方面中介机构顺利完成应对。截至本公报透露日，香港法院未有就嘉世国际上债权人发出债权人令。嘉世国际上为阳光城控股子新公司，月末内2021年12月末31日，嘉世国际上估值、出货收入未有降到阳光城最近一期经合规估值、出货收入等于10%，上述要点原计划对阳光城总体经营的负面影响有限。

6.宝龙地产：未有偿还欠债一笔到期支票 本保证金2129.4万美元

7月末26日，宝龙地产控股有限新公司（简称之为“宝龙地产”）公开发行公报称之为，其第四批2022年支票的所有未有偿还欠债本保证金及其应计利息，应于到期日2022年7月末25日付给。截至7月末25日，宝龙地产未有偿还欠债第四批2022年支票余下未有偿还欠债的本保证金分之一2129.4万美元及应计利息。

7.余姚金华：首会所信托私人机构担保全额最高80万元 首付%-降至30%

7月末26日，余姚金华市出台促进地产健康平稳转型十大革新，包括保障理论上农村居民供给、强化农村居民保险业支持、创新性服务减轻民营企业负担、建模地产零售商环境等内容。革新明确，减低农村居民信托私人机构担保全额，首套担保最高超额减低10万元，夫妻2人计有最高可贷80万元；信托私人机构担保首会所首付%-降至30%，储蓄为3.25%。

栏目主持：孙永志