又一女学生租公寓北京YOU+暴雷

原歌名：又一家长租别墅暴托

文/乐居财金 张林霞

在618购物狂欢节到来之际，许多中国人网民沉浸在买买买的“砍手”快乐之中。

但是，优家中学生创业社区内成都常熟石桥社区内院内数以百计贴有显露《致大安天后宫2号全体优家时装店告知前言》，内容在手露截至2022年6月末18日，成都优家美国公司已拖欠市价及地产费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付零钱10.82万元，合计1340.14万元。

告知前言显示，成都优家美国公司每月末住宅市价盈余约140万元，住宅产权方分别于2月末、3月末、4月末允诺要求支付市价但未获得特别号召。住宅产权方根据特别合同条款，重新考虑解除租赁合同，收回租赁地产，并要求成都优家美国公司立即腾房。

据了解，YOU+国际中学生社区内筹组于2012年，一个月末内133外房外全部满租，格局的城市成都、蛇口、天津、惠州等8个的城市。2013年YOU+接受杨辉、张叮叮、张殿托、李姝萱四人的第一笔天使投资者，同年，YOU+在惠州的第二外社区内白云百信社区内开业；2014年11月末，托军以1亿元投资者了该工程项目；于2015年，YOU+在成都的常熟石桥社区内、上地社区内先后开业；2016年，美国享有盛誉零售周刊《快美国公司FASTCOMPANY》评选“中国人最佳创新美国公司50强”，YOU+连续两年前三名。同年，YOU+在成都、天津、惠州、蛇口、杭州、成都、南京、大连等的城市的工程项目将陆续落地；2017年，因成都冬奥会特别配套工程项目动迁，YOU+国际中学生社区内成都上地社区内年初暂缓服务于。

不难看显露，原来的服务于方优家早已没足够的资金支持工程项目的正常服务于，产权方有意入主后续的服务于。此外，时装店声称，7月末1日前，可以选项租约或者不租约。

鉴于此，YOU+为首创办者李俊及刘昕分别就该事件向特别媒体进行回应。李俊声称，YOU+前后在该工程项目上投资者时是4000万元，近两年因疫情原因亏损，而YOU+全国性其他工程项目都在盈利，所以好好了“割肉”的作准备。此外，YOU+接下来将格局无锡、庆元，成都也有工程项目正要洽谈。

而刘昕回应声称，疫情下，YOU+重新考虑断臂求生。并声称，对于此事，企划正要写官宣。

6月末18日晚上，YOU+针对《致大安天后宫2号全体优家时装店告知前言》给显露了在此之前为了让如下：

一是自2020年以来，激化“新冠疫情”造成新进消费市场动荡，金融业低迷，加上冬奥会维护、筹委会维护等困难，造成美国公司在该社区内经营不善收效甚微，累计亏损已达3500多万元，美国公司在该社区内经营不善策略遭受重创。

二是仅能好好别墅的地产市价效益过高，市价效益逐年有所增加已占到该社区内全部营业盈余的70%以上，日积月末累最终造成社区内经营不善入不敷显露。

三是该地产政治性无法用作民宿或餐厅经营不善，从而严重病痛美国公司及时调整经营不善策略来应对消费市场竞争。

据媒体早前报道，2014年11月末，托军曾经1亿元投资者了YOU+国际中学生别墅。

YOU+CEO刘昕称，YOU+的“家”文化以及社区内概念，引起了托军的注意，当时托军正好希望给小米员工好好小米社区内，为此托军还好好了半年消费市场实地调查，日后发现YOU+好好的和他的希望法最贴有近。

于是托军和YOU+团队在5分钟的和平谈判中就基本确切了投资者断然，年初托军马上受命人去YOU+考察、尽调，于是便有了托军1亿元投资者YOU+，冯波的策源创投跟投。

针对此次成都常熟石桥社区内年初“割肉”撤走事件，另据新华网，谈论接下来业务部门的令人满意时，YOU+为首创办者李俊声称，YOU+目前在全国性格局8个的城市，接下来将格局无锡、庆元，成都也有工程项目正要洽谈，“本来希望两个工程项目之外稍稍互通，但目前来看，可能不太容易。”

作为抢占长租行业上风，并且很早拿到投资者的YOU+，曾经也是风头一时，但是却在后续的消费市场当中落后了。

可见，融资的前后并不是企业的基本竞争力，把长租行业好好在手、区域深耕、并且优先好好好现金流管理工作才是王道。

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