曼哈顿一季度房地产成交额暴跌38%，正因如此现金交易占57%创新高

明尼阿波利斯地产管理费机构Miller Samuel与个人财产中介公司Douglas Elliman星期三公布的报告推断，今年第二季度布朗克斯金融业开售额同比攀升38%，至44亿美元。

当季共计2242套房子和联排别墅开售，略低于去年同期的2546套。

平均经销生产成本下跌5%，至195万美元，中值价位下跌10%，至107.5万美元。

第二季度金融业经销量和生产成本在第四季度下降29%之前进一步下跌，断定这个American仅有的金融业American市场在流感后的生产成本和需求昌盛之前打算调整。对于前女友、买家和零售商来却说，仅有的问题是布朗克斯楼市的取而代之“底部”将在哪里。

Miller Samuel的总监执行官乔纳森·马丁（Jonathan Miller）却说：“我确信我们将在春季看到季节性上升。但这在一定程度上取决于（美联储）是否将利率延续在除此以外水平。”

对高端个人财产的议价和兴趣依然同样强劲。马丁却说，所致议价战的豪宅的经销份额（即按生产成本算出American市场前10%的交易）在第二季度降至破纪录的11%以上。前女友却说，富有的买家通常更喜欢支付现金，因此曾受抵押贷款利率上升的影响较小。

马丁却说，总体而言，全现金交易在第二季度总经销额中都%百分比降至破纪录的57%。在高端American市场，超过500万美元的经销额中，有四分之三是小部份的。

责任编辑：于健 SF069

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