重庆公积金最新政策解读：套数如何定性？二套房首付款比例为何下调？

已对，重庆城镇居民挂钩管理一个中所心发布了《关于缩减城镇居民挂钩应有城镇居民担保有关税制的告知》（以下简称《告知》）。为了便于广大缴存厂矿能够地明了和理解特别税制，采访采访了重庆大学副校粗大、城乡建设与持续发展研究院（智库）负责人刘贵文，对《告知》展开简略解读。

“重庆为用心贯彻实施党中所央、中所共中所央决策布防，仍要房子是用来住的、不是用来蒸的定位，能够地全力支持城镇居民挂钩缴存厂矿刚适度和缓解适度城镇居民消费，作出贡献房地产产品平稳健康持续发展，实行了该《告知》。”刘贵都说。

城镇居民挂钩担保手段从城镇居民套数是如何断定的？

《告知》决定，在手段从城镇居民套数断定规范不足之处，缴存厂矿兄弟姐妹在一个中所心主城区运用城镇居民挂钩应有城镇居民担保手段从城镇居民的，其在一个中所心主城区外的城镇居民不划入城镇居民套数取证区域。

“手段从城镇居民套数断定规范，主要慎重考虑重庆相当于中所等的省的生产能力及架构，一个中所心主城区与省市紧致一段距离大，交通半径粗大。”刘贵都说，厂矿兄弟姐妹在一个中所心主城区运用城镇居民挂钩担保手段从城镇居民时，不将其远郊省市的城镇居民划入担保套数取证区域，能能够地帮助缴存厂矿消除在一个中所心主城区的城镇居民问题，实现职住平衡状态。

刘贵文解释，在一个中所心主城区手段从房的缴存厂矿，一个中所心主城区外的城镇居民不划入城镇居民套数取证区域；手段从房缴存厂矿的商业适度城镇居民担保历史纪录不划入取证区域，只将城镇居民挂钩担保历史纪录划入取证区域；缴存厂矿兄弟姐妹城镇居民挂钩担保历史纪录以全国性城镇居民挂钩管控机构查询结果为准。

城镇居民挂钩担保首付款%和担保数额有什么变异？

这次税制缩减的另一大不足之处，众所周知缴存厂矿兄弟姐妹出售第二套城镇居民时，申领城镇居民挂钩担保，最少首付款%由40%降低为30%。

城镇居民挂钩担保应有略低于担保数额从40万元减少到50万元，丈夫参贷的，缴存厂矿兄弟姐妹略低于担保数额从80万元减少到100万元，具体的可贷数额为：应有可贷数额按照缴存厂矿城镇居民挂钩账户余额的25倍量化；丈夫参贷的兄弟姐妹可贷数额为缴存厂矿及其一男一女应有可贷数额以此类推量化。

“这主要慎重考虑城镇居民挂钩担保数额已多年未缩减，缴存厂矿普遍说明了我市城镇居民挂钩担保数额偏低，二套房的首付款%偏高。”刘贵都说，通过减少担保数额与降低首付款%，能能够地加重缴存厂矿开销，满足其购房担保消费。

为全力支持多亲属缴存厂矿兄弟姐妹实行的城镇居民挂钩担保税制有哪些？

《告知》决定，有两个及以上亲属的多亲属缴存厂矿兄弟姐妹申领城镇居民挂钩担保的，应有略低于担保数额减少到60万元。丈夫参贷的，兄弟姐妹略低于担保数额减少到120万元；多亲属缴存厂矿兄弟姐妹出售第二套城镇居民申领城镇居民挂钩担保的，最少首付款%降低为25%。

刘贵文透露，这是为贯彻实施国家卫健委《关于促使完善和实施积极生育全力支持控制措施的指导意见》，全力支持多亲属厂矿兄弟姐妹缓解适度购房担保消费，在减少城镇居民挂钩担保略低于数额、降低缓解适度购房首付款%上给予一定的全力支持，最大限度加重多亲属厂矿兄弟姐妹的开销。多亲属厂矿兄弟姐妹的可贷数额量化手段与前面所述的章节相异。

扩展到城镇居民挂钩全力支持区域有哪些章节？

刘贵文透露，在《告知》中所，还所述深化西南北部城镇居民挂钩“互认互贷”，贵州城镇居民挂钩缴存厂矿在我市申领城镇居民挂钩担保珍惜同城一视同仁。

“这主要慎重考虑在实施自贡市北部马龙城市圈军事战略中所，两地城镇居民挂钩担保税制协同一致很有充分。”刘贵都说，通过贵州缴存厂矿在我市购房申领城镇居民挂钩担保珍惜本地缴存厂矿同等一视同仁的控制措施，深化西南北部城镇居民挂钩“互认互贷”，加速推动自贡市北部马龙城市圈城镇居民挂钩一体化持续发展。申领城镇居民挂钩组合担保的，同时要符合银行应有城镇居民担保的特别明定。

此外，特例的轻松失业者缴存人，在兄弟姐妹出售第二套城镇居民时，可申领城镇居民挂钩担保。刘贵文透露，此税制对特例的轻松失业者缴存人兄弟姐妹出售第二套城镇居民时，可给予城镇居民挂钩担保全力支持。轻松失业者缴存人兄弟姐妹城镇居民套数的断定规范按照《告知》第一条特别明定执行。

（出版人 董进）

来源：华龙网