美银上市公司：对香港地产股、收租股及房托最新评级及目标价

美银证券发布调查报告称，基于低廉的收购价和强劲的不动产负债表，中国香港市建局股明年至今表现强劲，并赛跑赢宾夕法尼亚州同行。中国香港当局研究成果特授财产税，但仍需建立社会共识。该行看好长实集团（01113）、太古地产（01972）和嘉里建设（00683）。

报告中称，中国香港地产股收购价低廉，但宾夕法尼亚州加息或快于考虑到，或对楼价有再进一步制约。重申恒基地产（00012）和冠君产业信托（02778）“赛跑输大市”评级，并调低2022-23年核心利润平均预测1%至3%，以反映另一轮市价租税和利息支出增加的制约。此外，上调市建局目标价2%至18%，较不看好收租股及房地产投资信托基金，并降至目标价2%至7%。

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